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本文目录一览：
- 1、北京、上海等16城将会重拳整顿学区房,这对房产行业有何影响?
- 2、16城重拳整顿学区房炒作乱象,哪些城市的学区房市场已快速降温?
- 3、全国多城接连出手,严禁以学区房名义炒作房价
- 4、住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政
- 5、调控精细化|中央点名,“严打学区房炒作”或成楼市调控重点
- 6、13城重拳整治学区房乱象,专家:后续市场或呈降温趋势
北京、上海等16城将会重拳整顿学区房,这对房产行业有何影响?
1、房住不炒首先来说，一说这一次的这个政策方面的原因，就是因为在2020年上半年国家坚持房住不炒的这个政策以稳地价，稳房价，稳预期为目标，去积极的管控我们各个城市的这个房价。
2、序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象，这当中主要的城市都是以北上广这样的一线城市学区房为主，这样的一些城市学区房市场已经快速的降温。
3、一旦出现像新冠肺炎疫情这样的突发情况，家庭没有收入来源，会对该家庭造成致命的影响。第二，学区房的价格不正常的偏高，会影响我国市场经济的正常发展。
4、整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。
5、学区房整顿的效果学区房整顿的效果还是非常明显的，很多城市它的学区房价格都大降。而且在这个过程中他的学区房成交量也降低了，很多高价的学区房都已经修改了自己的价格，说明成效是很明显的。
6、据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。
16城重拳整顿学区房炒作乱象,哪些城市的学区房市场已快速降温?
序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象
据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。
学区房整顿的效果学区房整顿的效果还是非常明显的，很多城市它的学区房价格都大降。而且在这个过程中13城整顿学区房炒作他的学区房成交量也降低了，很多高价的学区房都已经修改了自己的价格，说明成效是很明显的。
在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。
严跃进认为，未来学区房市场降温可能性较大。今年结合二手房的指导价政策，预计后续会呈降温趋势，进而带动价格下调。
全国多城接连出手,严禁以学区房名义炒作房价
月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。
人民网北京6月30日电 （许维娜）近年来，部分城市学区房的价格备受关注。人民网财经梳理发现，两个月来，全国多地陆续出台相关政策，重拳整治以学区房名义炒作房价的行为，促进了房地产市场平稳健康发展。
这次政治局会议对于房地产的表态主要包括三个方面：一是继续强调房住不炒二是增加保障性租赁住房和共有产权住房供给；三是防止以学区房等名义炒作房价。
为了让孩子更努力的学习，但一部分城市的学区房，房价已经开始快速的降温。主要是政府已经针对于学区房的房价会适当的调控，也是为了严厉打击炒房者扰乱房地产市场的现象。
西宁全面禁止炒作“学区房”据西宁晚报消息，为进一步规范房地产销售宣传，防止以学区房等名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展，日前，西宁市房产、网信办、市场监督等三个部门联合发布《通知》。
住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政
据不完全统计13城整顿学区房炒作，自7月22日13城整顿学区房炒作，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府13城整顿学区房炒作的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。
城中南昌被住建部“点名”在今年新发布政策中部分条款与稳地价、稳房价、稳预期要求不符，广州、合肥、东莞等城市则是因为房地产市场升温。
其二，住建部的监测、督导成为“调控指挥棒”。观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。
与此前“督导”的方式不同，本次住建部采用的方式是“约谈”。在约谈中，“切实提高政治站位”、“切实扛起城市主体责任”的表述，充分显示中央对楼市调控的态度变得更加严厉。
调控精细化|中央点名,“严打学区房炒作”或成楼市调控重点
1、今年以来13城整顿学区房炒作，一二线城市以学区房为先导13城整顿学区房炒作的楼市普涨现象引发关注13城整顿学区房炒作，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
2、“打击学区房炒作，是对‘房住不炒’最深入地贯彻。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向人民网财经表示，学区房的炒作，既违背民生诉求，也不利于义务教育均等化，住房应回归居住属性与民生属性。
3、限购、限售、限贷和税收一贯是房地产调控的重要组成部分，对于稳定购房者交易情绪，降温楼市有一定短期效果。
4、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。
5、调控呈现精细化趋势，经营贷、学区房是最近楼市精细化调控的发力点。比如针对一些短期内用新房本以及新企业注册套取经营贷的行为，最近的打压十分有力。
13城重拳整治学区房乱象,专家:后续市场或呈降温趋势
整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。
全国的主要13个地级市重拳整治所谓的学区房乱象，之前很多人在炒作普通的商品房，当商品房的炒作通道被进一步堵塞以后，很多人开始炒作学区房和小产权房，目前这种行为已经得到了有效遏制。我觉得房价会继续阴跌。
序言：16座城市重拳整顿学区房炒作的乱象，这当中主要的城市都是以北上广这样的一线城市学区房为主，这样的一些城市学区房市场已经快速的降温。
据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。
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