大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地美的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地美的解答，让我们一起看看吧。
房利美和房地美两家公司主要是干什么的啊？
房利美(Federal National Mortgage Association,简称：Fannie Mae)，即联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，是最大的“美国政府赞助企业”，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。2008年9月发生次贷危机以来由美国联邦住房金融局接管，从纽约证交所退市。 房地美(Freddie Mac，NYSE：FRE，即联邦住宅贷款抵押公司)，是第二大的美国政府赞助企业(GSE，Government Sponsored Enterprise)，商业规模仅次于房利美。1970年由国会批准成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。
美国买房贷款利率是多少？
美国买房固定期的贷款有15年、30年。截止2019年2月28日美国30年固定期贷款利率是4.35%，15年期利率是3.77%（数据来自房地美，海悦家公众号每月会出一份最新的利率报告）
中国人到美国贷款的利率与美国人稍有不同，首先是首付，目前需要准备房款的40%左右，其次就是利率，之前大概在4.5%到5%之间，目前受美国利率下降影响，中国人到美国买房贷款利率也有所下降，具体拿到多少利率看个人情况。
在美国贷款年限不受年龄限制，多大年龄都可以贷款30年。
多说一下，中国人在美国买房贷款时可选择的银行较少，美国信贷业发达，除了银行还有些非银行机构可以考虑。具体到买房时，一般房产经纪人会介绍熟悉的Lender，也就是贷款经纪人，Lender会协助我们完成房屋贷款相关业务。
两危房是指哪两危？
无主危房和一户多宅危房
1.农村人员去世，导致房屋无人继承，此类房屋就属于无主房屋，同时还有许多农村闲置的学校等等集体房屋。
2.农民在农村拥有多处房屋即“一户多宅”现象，但由于其只使用了其中一处房屋，其他多余的房屋一直处于闲置荒芜状态，房屋面临倒塌或者已经倒塌。
两危房是这两个，一，这个房子年数时间长了，超过了国家规定的年份，大概在三十年，旧了，二，房子比较破损，看上去比较危险，有可能会损害随时有倒塌现象，墙上有裂缝等一系列问题，碰到这两个情况，应该属于危房
什么是两房？
是指美国两家住房抵押贷款机构。
简介
两房即房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)，是带有政府性质的、两个联邦住房贷款抵押融资公司，当初是美国政府解决老百姓的住房问题而组织的两个住房贷款公司。一开始是国有的，后来变成私有的了，但享受很多优惠的政策。
二房意思就是两室一厅或两室两厅。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利
到此，以上就是小编对于房地美的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地美的4点解答对大家有用。
